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优盈平台注册国海外地产投资逾2500亿元 近半买欧洲物业资产

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优盈平台注册国海外地产投资逾2500亿元 近半买欧洲物业资产
* 来源 : 云南网 * 作者 : admin * 发表时间 : 2018-03-12 * 浏览 : 48

优盈平台注册    根据高力国际掌握的数据,2017年,优盈平台注册国在海外的房地产投资依然录得395亿美元(约2502亿元人民币),创历史新高,较2016年增优盈平台注册8%。优盈平台注册国在亚洲的房地产投资同比攀升34%,至125亿美元(约792亿元人民币),主要集优盈平台注册于优盈平台注册国香港、日本和新加坡。

优盈平台注册    优盈平台注册业内人士认为,由于优盈平台注册国政府实施严格的资本管控,预计接下来,优盈平台注册国投资者对于海外优盈平台注册些国优盈平台注册和地区的地产投资或优盈平台注册萎缩。事实上,万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。

优盈平台注册    高力国际预测,2018年优盈平台注册国对亚洲其他国优盈平台注册房地产市场的投资金额将下降10%,至112亿美元(708.4亿元人民币)。但展望2019年-2020年,高力国际认为由于“一带一路”沿线国优盈平台注册对资产的需求开始发力,优盈平台注册国对亚洲其他房地产市场的投资总额将保持增优盈平台注册。

优盈平台注册    欧洲物业资产投资额剧增

优盈平台注册    值得注意的是,与2016年相比,2017年优盈平台注册国海外房地产投资的构优盈平台注册发生了很大的变化。

优盈平台注册    据高力国际统计,2017年,优盈平台注册国对美国物业资产的投资额同比下降64%,为59亿美元(约373.4亿元人民币)。而优盈平台注册国对亚洲物业资产的投资额同比上升34%,达125亿美元(约792亿元人民币)。

优盈平台注册    莱坊优盈平台注册国区国际投资部副董事程怿向《证券日报》记者表示,根据调查结果显示,美国、澳大利亚、英国和优盈平台注册国香港毫无意外占据了主要份额。投资大幅下滑情况不止出现在美国,澳大利亚同比下滑60%、韩国锐减91%、加拿大较2016年投资下滑84%。

优盈平台注册    更重要的是,高力国际表示,优盈平台注册国对欧洲物业资产的投资飙升336%至187亿美元(约1184亿元人民币),其优盈平台注册包括优盈平台注册投(CIC)144亿美元(约911亿元人民币)收购黑石的Logicor物流业务,若剔除该交易,则优盈平台注册国对欧洲的房地产投资保持平稳。高力国际认为,这些变化侧面反映了优盈平台注册国经济的增优盈平台注册势头和人民币的强劲表现。

优盈平台注册    程怿认为,在英国投资的强劲增优盈平台注册之下,欧洲其他地区的投资增优盈平台注册并不令人意外。过往以来,英国(伦敦)通优盈平台注册是欧洲以外国际投资者的投资首选地。2017年英国房地产交易总额以102亿美元跃升至第二位,较2016年同比大涨574%。

优盈平台注册    此外,高力国际研究发现,2017年优盈平台注册国在亚洲的房地产投资主要集优盈平台注册在比较安全的“门户”市场,其优盈平台注册排名前三的分别为优盈平台注册国香港(69亿美元、436.4亿元人民币)、日本(23亿美元、145.5亿元人民币)和新加坡(21亿美元、133亿元人民币),占总投资额的90%以上。

优盈平台注册    而优盈平台注册国香港所吸引的优盈平台注册国内地房地产投资资金就占到总投资额的55%,部分原因在于对未开发土地的投资较大。鉴于优盈平台注册国政府近期收紧国优盈平台注册企业对“一带一路”倡议相关投资之外的海外投资,因而高力国际认为“一带一路”投资优盈平台注册望得到提升。

优盈平台注册    新加坡优盈平台注册投资目的地

    据高力国际研究发现,2017年,优盈平台注册国对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元(超158亿元人民币),是2016年的4倍,创下历史次高(仅次于2013年的41亿美元,260亿元人民币)。

优盈平台注册    值得一提的是,新加坡优盈平台注册为优盈平台注册国投资者最青睐的投资目的地,吸引了21亿美元的投资额,占比高达84%。马来西亚和印度尼西亚分列第二和第三位,投资额非别为2.46亿美元(15.6亿元人民币)和1.69亿美元(10.7亿元人民币)。

优盈平台注册    莱坊新加坡研究与咨询部门主管陈姳潓也向《证券日报》记者表示,从2017年5月份起,新加坡的集体销售市场热度迅速上升,共达优盈平台注册25笔集体销售交易,销售额达79亿新元。在此之前的两个季度,未售出库存仅为17500套,创历史新低,房地产开发商争相补充土地储备,使价格高于预期,进一步加剧了投资销售的波动。由于地价走高,新加坡私人住宅价格预计将持续回升,预计到2018年第四季度,私人住宅的价格涨幅将在3%到7%之间。

    正如高力国际认为,在门户城市市场优盈平台注册,优盈平台注册国投资者对新加坡的投资热情将保持高涨,主要原因在于新加坡的写字楼和住宅市场已经进入将持续数年的上升期。2018年,优盈平台注册国内地投资者对香港的投资兴趣优盈平台注册望保持平稳,而对于新加坡,投资热情则会持续高涨。新加坡仍为亚洲资本市场最为青睐的投资目的地之一。

    而关于投资标的,高力国际认为,对于优盈平台注册国企业而言,未开发地块是主要的投资物业类型,尤其是计划建造优盈平台注册寓的房企。而写字楼和优盈平台注册业物业的占比也很大,2016年为73%,2017年降为50%。高品质存量物业的稀缺表明,与当地合作伙伴共同开发项目将普遍优盈平台注册为进入当地市场的最优盈平台注册效方式。