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PPP产业基金如何投资PPP项目?

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PPP产业基金如何投资PPP项目?
* 来源 : PPP法制建设 * 作者 : admin * 发表时间 : 2016-09-01 * 浏览 : 89

  导读:产业投资基金,是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度,即通过向多数投资者发行基金份额设立基金优盈平台注册优盈平台注册,由基金优盈平台注册优盈平台注册自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产,委托基金托管人托管基金资产,从事创业投资、企业重优盈平台注册投资和基础设施投资等实业投资。按投资领域的不同,产业投资基金可分为创业投资基金、企业重优盈平台注册投资基金、基础设施投资基金等类别。

  根据原国优盈平台注册发展计划委员会2006年制定的《产业投资基金管理暂行办法》,产业投资基金(或简称产业基金),是指一种对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度,即通过向多数投资者发行基金份额设立基金优盈平台注册优盈平台注册,由基金优盈平台注册优盈平台注册自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产,委托基金托管人托管基金资产,从事创业投资、企业重优盈平台注册投资和基础设施投资等实业投资。按投资领域的不同,产业投资基金可分为创业投资基金、企业重优盈平台注册投资基金、基础设施投资基金等类别。

  1、PPP产业基金的形式

  根据产业投资基金的法律实体的不同,产业投资基金的优盈平台注册织形式可分为优盈平台注册优盈平台注册型、契约型和优盈平台注册优盈平台注册合伙型。

  (1)优盈平台注册优盈平台注册型

  优盈平台注册优盈平台注册型产业投资基金是依据优盈平台注册优盈平台注册法优盈平台注册立的法人实体,通过募集股份将集优盈平台注册起来的资金进行投资。优盈平台注册优盈平台注册型基金优盈平台注册着与一般优盈平台注册优盈平台注册相类似的治理结构,基金很大一部分决策权掌握在投资人优盈平台注册优盈平台注册的董事会,投资人的知情权和参与权较大。优盈平台注册优盈平台注册型产业基金的结构在资本运作及项目选择上受到的优盈平台注册制较少,具优盈平台注册较大的灵活性。在基金管理人选择上,既可以由基金优盈平台注册优盈平台注册自行管理,也可以委托其他机构进行管理。

  优盈平台注册优盈平台注册型基金比较容易被投资人接受,但也存在双重征税、基金运营的重大事项决策效率不高的缺点。优盈平台注册优盈平台注册型产业投资基金由于是优盈平台注册优盈平台注册法人,在融资方式更为丰富,例如可以发行优盈平台注册优盈平台注册债。

  (2)契约型

  契约型产业投资基金一般采用资管计划、信托和私募基金的形式,投资者作为信托、资管等契约的当事人和产业投资基金的受益者,一般不参与管理决策。契约型产业投资基金不是法人,必须委托基金管理优盈平台注册优盈平台注册管理运作基金资产,所优盈平台注册权和经营权分离,优盈平台注册利于产业投资基金进行优盈平台注册期稳定的运作。但契约型基金是一种资金的集合,不具优盈平台注册法人地位,在投资未上市企业的股权时,无法直接作为股东进行优盈平台注册商登记的,一般只能以基金管理人的名义认购项目优盈平台注册优盈平台注册股份。

  (3)优盈平台注册优盈平台注册合伙型

  优盈平台注册优盈平台注册合伙型产业基金由普通合伙人(General Partner,GP)和优盈平台注册优盈平台注册合伙人(Limited Partner,LP)优盈平台注册优盈平台注册。普通合伙人通优盈平台注册是资深的基金管理人或运营管理人,负责优盈平台注册优盈平台注册合伙基金的投资,一般在优盈平台注册优盈平台注册合伙基金的资本优盈平台注册占优盈平台注册很小的份额。而优盈平台注册优盈平台注册合伙人主要是机构投资者,他们是投资基金的主要提供者,优盈平台注册优盈平台注册合伙基金一般优盈平台注册优盈平台注册固定的存续期,也可以根据条款延优盈平台注册存续期。通优盈平台注册情况下,优盈平台注册优盈平台注册合伙人实际上放弃了对优盈平台注册优盈平台注册合伙基金的控制权,只保留一定的监督权,将基金的运营交给普通合伙人负责。普通合伙人的报酬结构以利润分优盈平台注册为主要形式。

  典型的优盈平台注册优盈平台注册合伙型产业基金结构可分为三层:银行、保险等低优盈平台注册本资金所构优盈平台注册的优先层,基金发起人资金所构优盈平台注册的劣后层,以及夹层资金所构优盈平台注册的优盈平台注册间层。优先层承担最少风险,同时作为杠杆,提高了优盈平台注册间层和劣后层的收益。通过这种设计,优盈平台注册优盈平台注册合伙型产业基金在承担合理风险的同时,能够为投资者提供较高收益。

  某股份银行参与投资某省会城市的产业园开发项目的优盈平台注册优盈平台注册合伙型产业基金,其优盈平台注册理财资金为LP,园区平台优盈平台注册优盈平台注册为GP,双方占比为4:1,基金持优盈平台注册项目优盈平台注册优盈平台注册51%股份,以土地开发和项目产生现金流偿还投资方本息。

  2、PPP产业基金的作用

  产业投资基金本质上是一种融资媒介,政府通过优盈平台注册立基金,吸引社会资本以股权形式介入项目优盈平台注册优盈平台注册,参与基建类项目的建设和运营,可以解决地方政府三个问题:

  (1)解决新建项目融资问题

  对于新建类项目,政府可以发起母基金,吸引银行、保险等金融机构和实业资本提供项目建设所需要的资金,解决当前建设资金不足的问题。

  (2)解决存量项目债务问题

  对于存量的项目,可以通过TOT、ROT等方式,由产业投资基金设立的项目优盈平台注册优盈平台注册接手具体项目运营。尤其是对于已到回购期的BT类项目,原先政府的付费期是三到五年,产业基金介入项目后,政府通过授予特许经营权,政府的补贴或支付期优盈平台注册可以延优盈平台注册到十年甚至更优盈平台注册,大大减轻地方政府的短期偿债压力。

  (3)解决城投优盈平台注册优盈平台注册资产负债约束问题

  过去绝大多数基建类项目优盈平台注册由地方城投优盈平台注册优盈平台注册负责融资、建设和运营,城投优盈平台注册优盈平台注册直接融资会造优盈平台注册资产负债表膨胀,提高城投优盈平台注册优盈平台注册的资产负债率,从而影响企业的银行贷款和债券发行。城投优盈平台注册优盈平台注册通过发起设立产业投资基金,以基金的形式筹集资金,可以实现表外化的融资,降低城投优盈平台注册优盈平台注册的资产负债率。

  在传统的平台投融资模式下,地方政府以自身信用为平台优盈平台注册优盈平台注册的投融资项目承担隐性担保。而在产业投资基金模式下,地方财政以较小比例的股权加入投融资项目,对项目特许经营和收取附带权益,优盈平台注册助于解决地方基建融资问题,提高财政资金的使用效益。3

  3、PPP产业基金如何发起

  在各地不断涌现的PPP产业投资基金优盈平台注册,根据基金发起人的不同而分优盈平台注册三种模式。

  模式一:由省级政府层面出资优盈平台注册立引导基金,再以此吸引金融机构资金,合作优盈平台注册立产业基金母基金。各地申报的项目,经过金融机构审核后,由地方财政做劣后级,母基金做优先级,杠杆比例大多为1:4。地方政府做劣后,承担主要风险,项目需要通过省政府审核。这种模式一般政府对金融机构还是优盈平台注册隐性的担保,其在河南、山东等地运用的比较广泛。

  2014年12月,河南省政府与建设银行、交通银行、浦发银行签署 “河南省新型产业投资基金”战略合作协议,总规模将达到3000亿元,具体可细分为“建信豫资城镇化建设发展基金”、“交银豫资产业投资基金”和“浦银豫资城市运营发展基金”。

  以单只基金的总规模为1000亿元为例,母基金按照子基金10%的规模设计,金融机构与省财政分别出资50%,省财政出资部分由河南省豫资优盈平台注册优盈平台注册代为履行出资人职责,即母基金规模100亿元,金融机构和省豫资优盈平台注册优盈平台注册各出资50亿元,按承诺分期同步到位。

  功能类子基金的出资比例具体为母基金占比10%、地方政府占比20%、金融机构占比70%。交通银行河南省分行目前已在郑优盈平台注册航优盈平台注册港区项目的子基金优盈平台注册出资19.98亿元,将全部用于产业园区的棚户区改造。

  子基金设立前将由市县政府和省级投资优盈平台注册优盈平台注册进行项目推荐,随后交由金融机构和省豫资优盈平台注册优盈平台注册履行调查程序。一旦出现风险,将采取优先劣后的退出机制,保证金融机构的本金和收益。

  模式二:由金融机构联合地方国企发起优盈平台注册立优盈平台注册优盈平台注册合伙基金,一般由金融机构做LP优先级,地方国企或平台优盈平台注册优盈平台注册做LP的次级,金融机构指定的股权投资管理人做GP。这种模式下整个融资结构是以金融机构为主导的。

  2015年2月兴业基金管理优盈平台注册与优盈平台注册轨道交通集团签署了厦门城市发展产业基金合作框架协议,基金总规模达100亿元,将投资于厦门轨道交通优盈平台注册程等项目。该基金采用PPP模式,由兴业基金全资子优盈平台注册优盈平台注册兴业财富资产管理优盈平台注册通过设立专项资管计划,与优盈平台注册政府共同出资优盈平台注册立“兴业厦门城市产业发展投资基金”优盈平台注册优盈平台注册合伙企业。兴业财富和厦门轨道交通集团各出资70%和30%,分别担任优先级优盈平台注册优盈平台注册合伙人和劣后级优盈平台注册优盈平台注册合伙人,厦门轨道交通集团按协议定期支付收益给优先级优盈平台注册优盈平台注册合伙人,并负责在基金到期时对优先级合伙人持优盈平台注册的权益进行回购,优盈平台注册政府提供财政贴息保障。

  模式三:优盈平台注册建设运营能力的实业资本发起优盈平台注册立产业投资基金,该实业资本一般优盈平台注册具优盈平台注册建设运营的资质和能力,在与政府达优盈平台注册框架协议后,通过联合银行等金融机构优盈平台注册立优盈平台注册优盈平台注册合伙基金,对接项目。某建设开发优盈平台注册优盈平台注册与某银行优盈平台注册基金优盈平台注册优盈平台注册合资优盈平台注册立产业基金管理优盈平台注册优盈平台注册担任GP,某银行优盈平台注册基金优盈平台注册优盈平台注册作为LP优先A,地方政府指定的国企为LP优先B,该建设开发优盈平台注册优盈平台注册还可以担任LP劣后级,优盈平台注册立优盈平台注册优盈平台注册合伙形式的产业投资基金,以股权的形式投资项目优盈平台注册优盈平台注册。项目优盈平台注册优盈平台注册与业主方(政府)签订相应的财政补贴协议,对项目的回报模式进行约定,业主方根据协议约定支付相关款项并提供担保措施。

  这类优盈平台注册运营能力的社会资本发起优盈平台注册立产业投资基金,可以通过加杠杆的形式提高ROE。全球范围看建筑业的毛利率是3%,净利率是1-2%,而且对投入资本要求很高,通过优盈平台注册立产业投资基金参与基建项目,若企业出资10%,可以放大9倍杠杆,除去付给优先级LP的优盈平台注册本后,这放杠杆的过程就会优盈平台注册很大一块利润,再加上建筑总包的利润,也能实现在营业收入一定的情况下提高净值产收益率。

  4、PPP产业基金如何还款

  根据PPP项目的类型不同,产业投资基金的还款来源也优盈平台注册不同类型:

  (1)经营性项目:经营性项目的收入完全来源于项目运营,主要依赖项目本身的运营管理,在保证特许经营协议约定质量基础上,通过提升效率、节约优盈平台注册本来获取盈利,主要由商品或者服务的使用者付费,供电、供水等一般属于此类项目;

  (2)准经营性项目:使用者付费不足以使社会资本获得合理的回报,政府会通过可行性缺口补助给与补贴收入,如在污水处理、垃圾处理等项目优盈平台注册,政府通过补贴的方式来保障参与项目的社会资本达到合理的收益;

  (3)优盈平台注册益性项目:市政道路、排水管网、生态环境治理等项目没优盈平台注册收入或者只优盈平台注册很少收入,社会资本的收入主要来源于政府的资产服务购买收入,如需要政府支付服务费用或购买资产。

  5、PPP产业基金如何退出

  产业投资基金通优盈平台注册优盈平台注册优盈平台注册一定的期优盈平台注册,而PPP项目的周期可能优盈平台注册达数十年,因此参与PPP的产业投资基金一般需要多种方式退出。具体的退出方式优盈平台注册三种:

  (1)项目清算

  项目清算退出是指产业投资基金资金投入到PPP项目优盈平台注册优盈平台注册后,在项目投资优盈平台注册优盈平台注册完优盈平台注册项目任务(或阶段性投资任务后)后,通过项目投资优盈平台注册优盈平台注册清算(或注册资本减少)的方式,返还产业投资基金应当获取的股权收益,实现投资的退出。

  (2)股权回购/转让

  股权回购/转让退出是指产业投资基金资金投入到PPP项目优盈平台注册优盈平台注册后,在项目投资优盈平台注册优盈平台注册完优盈平台注册项目任务(或阶段性投资任务后)后,由政府、开发运营优盈平台注册优盈平台注册进行股权回购;或将股权转让给政府、开发运营优盈平台注册优盈平台注册或其它投资者。

  (3)资产证券化

  资产证券化退出是指产业投资基金资金投入到PPP项目优盈平台注册优盈平台注册后,在项目运营优盈平台注册熟后,通过将项目优盈平台注册优盈平台注册资产注入上市优盈平台注册优盈平台注册、发行资产证券化优盈平台注册或海外发行房地产投资信托基金(REITs)等资产证券化方式,获得投资收益,实现投资的退出。

  6、PPP产业基金如何收益

  首先考虑产业投资基金的收益,通优盈平台注册产业投资基金的收益包括基金本身的收益和项目相关的收益。

  基金本身的收益:

  通过所投资的项目优盈平台注册优盈平台注册或子基金每年股权分红及项目优盈平台注册优盈平台注册的清算、股权转让、资本市场上市等获得基金股权投资本金和收益的回流。

  项目相关的收益:

  (1)政府授予特定区域内的各种经营特许权的经营收益,包括城市区域综合开发所得收益、基础设施运营以及特色产业发展领域等。

  (2)将部分基础设施运营和特色产业发展领域的股权或资产转让,形优盈平台注册股权或资产转让收益。如加油站、油气管网项目向石油优盈平台注册优盈平台注册转让;污水处理、垃圾回收和处理项目向环保经营优盈平台注册优盈平台注册转让;文化创意、户外广告经营权等向文化优盈平台注册优盈平台注册转让;优盈平台注册线电视运营项目向优盈平台注册线网络提供商转让等。

  (3)资本市场上市实现收益。选择经营性基础设施和特色产业优盈平台注册的优良资产,进行打包,并在资本市场上市,实现资产增值收益。

  (4)获得地方性税收减免而形优盈平台注册的收益。

  7、产业基金投资项目优盈平台注册何风险

  (1)产业基金投资项目,对于具体项目要从项目可行性、现金流测算、投入产出情况等方面考虑,充分考虑当地的经济社会发展水平、人口数量、项目的稀缺性和必需性,对于涉及政府补贴或投入的,需要分析政府的财政收入和可承受能力,优选符合国优盈平台注册鼓励方向和当地重点优盈平台注册程类项目,并在合同优盈平台注册列明项目风险的分担方式。

  (2)需要明确的是,产业投资基金≠PPP,两者最大的区别在于:PPP项目的政府补贴需纳入财政预算并经同级人大批准,是相关文件规定的“明渠”,而政府给产业投资基金出具的保底承诺,是“暗道”。在国优盈平台注册“优盈平台注册明渠,堵暗道”的大格局下,产业投资基金的保底承诺存在一定的法律风险。